Primeiros passos para comprar um imóvel

Tá todo mundo me perguntando sobre o processo de se comprar um ap, de quanto precisa de dinheiro, que é muito caro e blá blá blá.

Então, decidi esclarecer algumas coisinhas pra vocês.

Bem, para você saber os valores para comprar um ap, você deve utilizar o simulador de habitação da caixa http://ow.ly/fLERy.

Nele você precisa preencher todos os dados necessários utilizando sua renda ou sua e do seu parceiro juntas, lembrando que deve-se colocar o valor da renda bruta, sem os descontos de INSS, plano de saúde e os demais benefícios do trabalhador.

Após o preenchimento dos campos clique em avançar e depois em TAXA BALCÃO e observe que ele vai lhe dá o valor de entrada e o valor do financiamento.

O valor da entrada é o que você paga a construtora, já o valor do financiamento você irá pagar à Caixa após a construção do imóvel, quando sai o habite-se*.

Você comprando o imóvel na planta, a entrada pode ser paga da seguinte forma: ela é dividida em sinal + parcelas durante a construção.

Assim, no ato da compra, você paga à vista o sinal, cerca de 30% do valor da entrada. E, durante a obra, 24 meses, 30 meses, depende de cada empreendimento, você paga o valor restante da entrada, dividido pelos meses. Nesse período, existem intercaladas, valor maior que as parcelas mensais que normalmente é pago anualmente durante a construção do imóvel.  Uma forma de anular as intercaladas é aumentando o valor da parcela mensal.

Só no término da construção do imóvel, quando sai o habite-se, que você precisa pagar o valor do financiamento à Caixa, montante restante do valor total do imóvel.

O pagamento à Caixa consiste em parcelas decrescentes e pode ser realizado durante 300 meses (25 anos), 360 meses (30 anos) depende do imóvel, podendo ter o prazo diminuído de acordo com as suas condições. Por exemplo, quando você for fechar o financiamento com a Caixa, você pode pagar um valor mais alto para abater no valor total do financiamento.

Essas são as principais etapas no processo de compra de um imóvel.

Espero que tenha ajudado vocês. Comentem!

 
*habite-se: documento emitido pela prefeitura onde o imóvel se localiza, no qual comprova que o empreendimento foi construído de acordo com a legislação e pode ser habitado

Assinaturas.

Pra quem achou que escolhi a unidade do 6º andar, 603, acertou. Eu e Bruno já queríamos alto mesmo e minha tia também achou melhor, então, escolhemos no mesmo dia pra não ficar nessa dúvida, hehe xD

No dia 31 de outubro já tínhamos a proposta toda certinha com os devidos valores que iremos pagar até o apartamento ser entregue, junho de 2015 (pois é, pra quem achou que eu iria casar,não é bem assim, só teremos nosso Lar Cerejeira em 2015, ainda falta um tempinho né?! hehe xD).

Nesse mesmo dia já nos enviaram o boleto do sinal sem ao menos termos assinado o contrato ¬¬ Logo fui tirar essa dúvida do porque recebíamos o boleto antes de assinarmos né?! Afinal, só pagaria depois de ter de fato comprado o imóvel. Mas ai a moça do administrativo me explicou que o boleto é gerado pela caixa e depois não se pode emitir segunda via e tinha muita gente que deixava pra pagar no último dia de vencimento e quando iam no banco não tinham crédito suficiente e blá blá blá, dai preferiam mandar antes mesmo de assinar o contrato pra não ocorrer essas coisas. Mas que eu estava livre pra pagar depois de assinar o contrato até a última data que tinha no boleto.

Marquei pra assinar o contrato no dia 03 de novembro, às 10h, na loja do Shopping Recife.

No dia 01 de novembro me enviaram o contrato para leitura que eu havia solicitado. Queria tentar lê-lo por completo antes do dia que devíamos assinar o contrato né?!

E, no dia 03, às 10h pontualmente, estávamos lá, eu e Bruno para um momento muito importante: assinar o contrato ❤

Sentamos numa mesa grande e redonda com a vendedora, a gerente dela e uma outra mulher que devia ser do administrativo. Uma cópia do contrato foi entregue pra cada um da gente, eu e Bruno, na qual devíamos assinar todas as páginas. Feito isso, assinamos mais alguns papéis, termos de ciência e pronto, era nosso o/

Ao final, aproveitaram a oportunidade e me entregaram um outro papel pra preencher, e era um formulário de pesquisa de satisfação. Mas, como eu sei que é importante, o fiz sem questionar.

E, no dia 05 de novembro, pagamos o sinal do apartamento, agora de fato estávamos concretizando a compra. Estava paga a primeira parte do nosso cantinho =]

Daqui pra frente só nos resta pagar parcelas à construtora enquanto o imóvel está em obras.

Beijos,